בקיצור: בבאר שבע המודל שלנו מעריך 1,709 קוט״ש לכל קילוואט־שיא בשנה, לפני הצללה — מהגבוהים בארבע הערים הגדולות בדפים אלה, ועדיין נמוך מאילת ומצפה רמון. השירות ארצי.
ע.ד.א אנרגיה סולרית (ADA Solar) משרתת לקוחות בכל הארץ. זהו דף עיר ייעודי לבאר שבע, לצד דף האזור באר שבע והנגב. אין כאן סניף נפרד ואין הגבלת שירות לעיר.
באר שבע יושבת בפתח הנגב, ומודל המחשבון מציב אותה מעל תל אביב-יפו (1,641), ירושלים (1,662) וחיפה (1,606) בקוט״ש לכל קילוואט־שיא, לפני הצללה. למערכת 10 קילוואט זה 17,091 קוט״ש בשנה, לעומת 16,410 בתל אביב. ההפרש הוא סדר גודל שמגיע מכיול קו הרוחב במודל — לא הבטחה לגג מסוים, ולא תחליף למדידה כשיש הצללה, מעקות או מחסנים על הגג.
ייצור שנתי בבאר שבע ובנגב
בטבלת האזור, יישובים סמוכים נעים קרוב לבאר שבע: עומר 1,707, תל שבע 1,709, ערד 1,708, אופקים 1,704, מיתר 1,702. ככל שיורדים דרומה המודל מעלה את הייצור: דימונה 1,725, ירוחם 1,733, מצפה רמון 1,765. אילת מופיעה בנפרד בדף אילת, עם 1,845 קוט״ש לכל קילוואט־שיא — הגבוה באתר. מלוא הטבלה בדף הנגב.
| מקור | מה נמדד | באר שבע |
|---|---|---|
| מודל המחשבון ADA Solar | קוט״ש / קילוואט־שיא, לפני הצללה | 1,709 |
| PVGIS 5.2, SARAH2 2005–2020 | ייצור שנתי ל־1 קילוואט־שיא, זווית אופטימלית, הפסד 14% | 1,735 קוט״ש |
| PVGIS, אותה הרצה | קרינה שנתית במישור הפאנל (H(i)_y) | 2,285 קוט״ש/מ״ר |
| PVGIS, אותה הרצה | שיפוע אופטימלי / גובה המודל בנקודת הייחוס | 29° / 289 מ׳ |
שני המקורות אינם אותו חישוב. באותה הרצת PVGIS התקבל ייצור שנתי מעט גבוה יותר בבאר שבע מאשר בתל אביב (1,729) ובירושלים (1,724), וגבוה יותר מחיפה (1,670). הייצור החודשי ל־1 קילוואט־שיא נע בין כ־115 קוט״ש בינואר לכ־167 ביולי. אלה נתוני הכלי החיצוני לנקודת הייחוס; המחשבון באתר נשאר כלי ההערכה שלנו.
גם בנגב גג מוצל, צפוף במתקנים או עם כיוון לא מיטבי ייצר פחות מהמספר בטבלה. אחרי ההערכה במחשבון, מדידה הנדסית מדייקת את השטח הפנוי ואת ההצללה. עלות המדידה 2,000 ₪ לפני מע״מ; העלות מזוכה במלואה רק אם רוכשים מערכת, * בכפוף לתנאי המבצע.
בית משותף ובעלות על הגג
גם בבאר שבע, כשהגג הוא רכוש משותף, חלים סעיפים 59ט ו־59י לחוק המקרקעין. סעיף 59ט מסדיר התקנה שמשמשת את כלל בעלי הדירות: בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות רשאים להחליט על כך באסיפה הכללית, בכפוף לתנאים שבסעיף, ובהם התקנה לפי חוק התכנון והבנייה וחוק החשמל.
סעיף 59י מסדיר התקנה לבעל דירה מסוים: אפשר להתקין על החלק היחסי בגג, בלי הסכמת שאר הדיירים, אם המקום אינו משמש למטרה מוסכמת אחרת ומתקיימים יתר התנאים. חובה למסור הודעה בכתב לנציגות ולכל בעלי הדירות לא יאוחר מ־45 ימים לפני מועד הביצוע, עם מיקום המיתקן, גודלו ואמצעי הבטיחות. בעל הדירה המתקין נושא בהוצאות ובחיובים, וההכנסה מהמיתקן נחשבת לרכושו. זה תיאור כללי של החוק, לא חוות דעת על בניין מסוים — ובתקנון הבית עשויות להיות הוראות נוספות שצריך לבדוק.
רישוי וחיבור לרשת
כללי הפטור מהיתר הם ארציים, לא ייחודיים לבאר שבע. לפי תקנה 24 לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התקנת מיתקן פוטו־וולטאי על גג מבנה פטורה מהיתר אם מתקיימים התנאים: התקנה לפי ת״י 62548; הספק (זרם ישיר) עד 700 קילוואט למבנה; התקנה על גג שהוקם כדין בלי בליטה מהיקף הגג (בגג שטוח — בלי לבלוט ממעקה הגג; בגג משופע — בצמוד לשיפוע ככל האפשר); והשארת מקום למתקנים נחוצים, לרבות דוד שמש ודרכי מוצא.
הודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות נמסרת בתוך 45 ימים ממועד הביצוע, בצירוף אישור חשמלאי מהנדס או הנדסאי ואישור מהנדס מבנים. במיתקן מעל 50 קילוואט נדרשת גם הודעה לרשות הרישוי 45 ימים לפני הביצוע. במקביל, חיבור המערכת לרשת נעשה מול המחלק, לפי האסדרה של רשות החשמל. לתעריף ולתקופה הנומינלית ראו את דף המחיר ואת החלטה 70103; אין כאן קביעת זכאות אוטומטית לפרמיה אורבנית — אותה בודקים מול רשימת החלטה 66406.
מה הצעד הבא
- מחשבון לפי כתובת או מידות — הערכת מחיר, ייצור והחזר לגג בבאר שבע.
- איך משווים הצעת מחיר — צ׳קליסט לפני חתימה.
- מדידה הנדסית לפני הצעה מחייבת (2,000 ₪ לפני מע״מ, מזוכה רק למי שרוכש, * בכפוף לתנאי המבצע).
- השוואה באזור: הנגב, אילת, אשדוד ואשקלון, ירושלים.
שאלות נפוצות
כמה מייצר גג בבאר שבע לפי המודל שלכם?
לפי מודל המחשבון, באר שבע משוערת ב־1,709 קוט״ש לכל קילוואט־שיא בשנה, לפני הצללה. למערכת 10 קילוואט זה 17,091 קוט״ש בשנה. זה גבוה מתל אביב (1,641) ומחיפה (1,606), ונמוך מאילת (1,845) וגם ממצפה רמון (1,765) שבאותו אזור.
האם צריך היתר בנייה למערכת על גג בבאר שבע?
הכללים ארציים. לפי תקנה 24 לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התקנת מיתקן פוטו־וולטאי על גג מבנה פטורה מהיתר אם מתקיימים התנאים — ובהם ת״י 62548, הספק עד 700 קילוואט למבנה, התקנה על גג שהוקם כדין בלי בליטה מהיקף הגג, והודעה לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות. הפטור אינו מחליף בדיקה לגג שלכם ולא את חיבור המערכת לרשת.
מה הדין בבית משותף בבאר שבע?
אותם סעיפים בחוק המקרקעין חלים בכל הארץ: סעיף 59ט מסדיר התקנה לטובת כלל הדיירים בהחלטת שני שלישים באסיפה הכללית; סעיף 59י מסדיר התקנה לבעל דירה על חלקו היחסי בגג, בלי הסכמת השכנים, אם מתקיימים התנאים ובהם הודעה בכתב 45 ימים מראש.
איך באר שבע נראית מול PVGIS ומול שאר הנגב?
בהרצת PVGIS 5.2 (SARAH2, 2005–2020, 1 קילוואט־שיא, זווית אופטימלית, הפסד 14%) התקבל ייצור שנתי של כ־1,735 קוט״ש בנקודת ייחוס בבאר שבע — גבוה במעט מתל אביב ומחיפה באותה מתודולוגיה. במודל שלנו, ככל שיורדים דרומה בנגב הייצור עולה: דימונה 1,725, ירוחם 1,733, מצפה רמון 1,765. פירוט בדף באר שבע והנגב.
איך ממשיכים מהדף הזה להצעה?
מתחילים במחשבון, משווים הצעות לפי הצ׳קליסט, ומתאמים מדידה הנדסית לפני הצעה מחייבת.